Les petits ventilateurs rapportent gros pour l'emblématique Riverside Center

Des ventilateurs à prise EC compacts ont été utilisés pour remplacer les ventilateurs à double entrée double largeur incurvés vers l'arrière (DWDI) de grande taille et inefficaces.

La mise à niveau du bâtiment vieux de 30 ans visait à élever le Riverside Center à une cote énergétique NABERS de 5,5 étoiles et a également permis de maintenir son statut de l'une des tours de bureaux emblématiques de Brisbane.

Le projet est un excellent exemple de collaboration réussie entre les quatre principales parties impliquées dans la mise à niveau du système CVC d'un bâtiment : le gestionnaire du bâtiment, le consultant, l'entrepreneur et le fournisseur.

Construit en 1986, le Riverside Center de 40 étages a été salué comme « le premier bâtiment intelligent de Brisbane », une approche que Brett Saunders, PDG de Hiflow, poursuit dans son propre travail.

"Quand j'ai vu le projet se concrétiser, j'ai sauté dessus, c'est ce que j'attendais", a-t-il déclaré.

Après 30 ans, les ventilateurs DWDI d'origine approchaient de leur fin de vie.

Andrew Prentice, ingénieur en mécanique chez Interior Engineering et consultant sur le projet, a déclaré que les ventilateurs présentaient les problèmes habituels de défaillance des roulements, de problèmes de lubrification des roulements, d'usure de la courroie et de la poulie, ainsi que des signes de corrosion par piqûres sur les roues du ventilateur.

Le directeur des opérations de Riverside, Clint Francis, a déclaré que les autres moteurs de la mise à niveau du CVC étaient l'amélioration de l'efficacité énergétique et du confort des clients.

Il a déclaré que les défis logistiques devaient également être pris en compte, car l'emplacement du bâtiment dans le CBD de Brisbane rendait difficile la rénovation des grands ventilateurs existants.

"De la recherche de nouveaux composants ou de ventilateurs entièrement nouveaux à leur livraison dans de petites zones difficilement accessibles, il semblait pratique et faisable de remplacer les ventilateurs existants en faveur de la technologie des ventilateurs à prise EC", a déclaré Francis.

Lorsque la conception originale de la mise à niveau HVAC, consistant en le remplacement de six unités de traitement d'air, a été mise en appel d'offres, elle spécifiait des ventilateurs plug EC moins nombreux et plus grands.

Mais après avoir examiné le projet, Thomas Heine, chef de marché chez ebm-papst, a proposé une autre option et c'était de sélectionner une taille de ventilateur individuel plus petite (500 mm au lieu de 630 mm).

Cela était dû à des considérations logistiques ainsi qu'à une réduction de l'espace disponible réel en raison de la mise à niveau et de l'agrandissement des bobines.

Selon Saunders de Hiflow, l'objectif était de minimiser la taille tout en gagnant en efficacité.

"Le projet a conduit à une percée dans l'installation, la manipulation, l'efficacité et la facilité d'entretien des AHU", a déclaré Saunders.

Jusqu'à 10 ventilateurs plug EC ebm-papst de 500 mm ont remplacé un grand ventilateur DWDI. Les ventilateurs plug sont alignés dans une grille de cinq par deux et montés sur le sol, éliminant ainsi le besoin d'ajouter des supports au sol.

Josh Mitchell de Hiflow, chef de projet pour la mise à niveau, a déclaré que les nouveaux ventilateurs EC sont entièrement intégrés dans le BMS du bâtiment via une interface de haut niveau et une partie de la pressurisation de zone en mode incendie.

Mitchell a déclaré qu'il avait abordé le projet en gardant à l'esprit la facilité d'entretien.

"Je sais qu'avec un ventilateur plus petit, un technicien et un apprenti peuvent le retirer et le remplacer. Une fois que vous commencez à vous déplacer vers des ventilateurs plus grands et plus lourds, le client a plus de temps d'arrêt, car vous ne pouvez pas simplement envoyer deux personnes pour le soulever", a-t-il déclaré.

Ce point de vue était partagé par le consultant Andrew Prentice. "Généralement, plus l'équipement est petit et léger, plus il est facile à installer", a-t-il déclaré. "Utiliser une grue pour faire entrer du matériel dans un bâtiment du CBD de Brisbane n'est tout simplement pas réaliste.

"Au lieu de cela, les ventilateurs ont simplement été livrés sur des transpalettes via le monte-charge."

Faisabilité financière

Alors que l'installation et la manipulation sont des facteurs importants au moment de la rénovation, la faisabilité financière était également une considération importante.

Les immeubles de bureaux situés dans le CBD sont généralement des propriétés haut de gamme en raison de leur emplacement central.

Les propriétaires et exploitants d'immeubles, tels que The GPT Group, qui possèdent et exploitent Riverside depuis la création de l'immeuble, doivent s'assurer que leur portefeuille offre en permanence de la valeur aux locataires, la satisfaction de la clientèle étant au premier plan de leurs opérations.

Le directeur des opérations de Riverside Centre, Clint Francis, a déclaré que chaque fois que le groupe entreprenait une mise à niveau, la mission des consultants était généralement « la meilleure de sa catégorie », c'est pourquoi ils ont choisi les ventilateurs à prise EC d'ebm-papst.

Bien que les économies ne puissent pas être mesurées directement, Francis a déclaré que des preuves anecdotiques suggèrent une réduction de 15 % de la consommation d'énergie des ventilateurs.

Le système CVC représentant environ 60 % de la consommation d'énergie du bâtiment, toute réduction de la consommation d'énergie des ventilateurs peut faire une grande différence sur le résultat net de chaque locataire.

Le mouvement de l'air est au cœur du système de climatisation, c'est pourquoi la continuité du service est une considération importante lors de la sélection des fournisseurs, selon le consultant en ingénierie intérieure, Andrew Prentice.

"Une entreprise qui offre une sélection continue et des conseils techniques sur son marché local devrait être davantage reconnue car le service et la sauvegarde pour les équipements de ventilation sont tout aussi importants que pour les équipements de réfrigération et ebm-papst est certainement à la hauteur à cet égard", a-t-il déclaré.

En tant que plus grand fournisseur de ventilateurs à prise EC de l'industrie CVC australienne, ebm-papst a livré 4 450 unités rien qu'en 2015 et s'ajoute aux produits installés dans les équipements importés.

Des séances de formation sur la technologie EC ont été organisées pour s'assurer que les délais serrés étaient respectés. Dans le cas de la mise à niveau de Riverside, toutes les unités CVC devaient être de nouveau opérationnelles lundi matin, à temps pour que les employés de bureau retournent à leur bureau.

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